城市发展叠加供地策略，临平数智城又一次走在市场前列

　　住在杭州网5月19日讯（记者 李成）在今年4月临平数智城乔司单元宅地吸引绿城高溢价拿地之后，今日宅地再一次高于预期成交，由西房溢价15.7%竞得，成交总价7.0亿元，成交楼面价10413元/㎡。这既是市场对于临平新城供地策略的正向反馈，也是对临平数智城近年来城市发展成绩的认可。

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　　临平新城的供地策略 又一次走在市场前列

　　今日临平数智城宅地较高溢价且高于预期成交，对于杭州土地市场而言，不仅是对市场信心的加持，更值得关注的是临平新城的供地策略，又一次得到了市场的验证。

　　临平新城核心区LP0101-19地块，容积率1.8，是2026年临平新城出让的首宗容积率1.5以上的宅地，标志着临平新城的供地从纯低密为主逐步转向多元化地块的供应。

　　临平新城的土地供应策略，一直走在杭州市场前列。值得一提的是，临平数智城所属的临平新城管委会，早在2023年，就敏锐地察觉到杭州市场被压抑多年的改善需求，开始积极试水低容积率地块的供应，包括滨江·春曼雅庐、保亿·沁东润府等多个项目，在土地端和新房销售端均取得了较好的成绩。

　　在试水成功之后，2024年至2025年临平新城宅地的供应，90%以上为容积率1.5以下的地块，高度契合了当时房企和购房者的需求。

　　然而在低容积率地块供应已经成为各城区共识，且持续供应几年之后，时刻关注市场需求变化的临平新城，在2026年捕捉到中端改善的需求较为旺盛，所以又一次根据市场变化积极改变供地策略，在4月容积率1.5的宅地试水成功之后，今日容积率1.8同样获得了市场的积极反馈。

　　地块区位图（来源：决策通）

　　策略之上 是临平数智城扎实的城市发展

　　除了契合市场的土地供应，受到房企青睐更为底层的原因是临平数智城近年来扎实的城市发展。

　　从区位战略的角度，临平新城位于 G60 科创大走廊、城东智造大走廊、城西科创大走廊三条产业走廊交汇地带，承接多向资源辐射，成为杭州向东发展极具潜力的战略节点。

　　而临平新城能实现跨越式发展，核心支撑与核心引擎正是临平数智城。

　　临平数智城效果图

　　作为市级八个重点城市发展板块之一，临平数智城并非简单的产业载体，而是临平新城以系统化思维、全链条发力塑造的城市“动力源”。正是临平数智城的强劲带动，临平新城进一步夯实“杭州城东城市新中心”、“融杭接沪门户”的枢纽地位，实现城市能级与区域战略价值的双重突破。

　　产业层面，临平数智城引领构建的以算力为基、以时尚为翼、以消费为脉的“两镇一带”产业格局，正在从规划蓝图中加速转化为现实。数智城的框架拉开，艺尚小镇再次获评省级优秀命名特色小镇，算力小镇也成功晋级省级特色小镇创建名单，仅2025年临平新城就集中签约69个重大项目、总投资超158亿元。

　　艺尚小镇实景图

　　数智城引领的区位赋能与产业升级筑牢了发展根基，其带动的配套完善与宜居环境升级，赋能地块价值提升，成为吸引房企和购房者的核心竞争力。

　　交通方面，临平新城已构建 "地铁 + 高铁 + 快速路" 城际与域内完善的立体交通网络，其中地铁9号线、3号线、18号线在区域内穿行，覆盖临平新城的各个区域；东湖高架、秋石高架、留石高架及临平环线互联互通，高铁站临平南站可快速通达各大城市。

　　商业配套更为齐全，临平银泰城、银泰inPARK、余之城、翎湖万达广场等多个综合体环伺；教育方面，临平新城汇聚从幼儿园到高中的一站式优质教育资源，包括天长世纪小学、汀城小学、信达外国语学校、临平一小、临平一中等多所学校。

　　此外临平大剧院、东湖公园、翎湖公园、临平文化设施综合体等优质休闲娱乐配套，更加增添了临平新城的宜居本色。